Novembro é o melhor mês para alugar uma casa de veraneio para as festas de final de ano.
Uma casa simples, de dois dormitórios, que nessa época é alugada por R$ 120, sobe facilmente para R$ 400 a diária na semana do ano novo. No entanto, sempre é mais vantajoso alugar um imóvel do que ficar em um hotel. Em um hotel você não tem a facilidade de poder cozinhar e diminuir os gastos com alimentação, por exemplo.

Vantagens
Além da vantagem financeira, quem for procurar o imóvel encontrará os melhores lugares. “Essa é uma época em que os imóveis estão livres e o locatário consegue escolher um imóvel melhor localizado e em melhores condições. Os imóveis próximos da praia, com vários quartos e piscina costumam ser alugados no início de dezembro e quem demorar ficará com as casas que ficam bem longe da areia.
Sobre o fato de muitos proprietários exigirem o pagamento antecipado, Viana Neto diz que é uma prática legal. “A lei do inquilinato permite a exigência do pagamento adiantado. O dono do imóvel pode pedir de 30% a 50% para confirmar a locação e exigir que o resto seja pago quando as pessoas entrarem no imóvel”.

Cuidados
“Infelizmente essa é uma época em que muitas pessoas aplicam golpes relacionados ao aluguel de imóveis. Por isso é preciso cuidado”, alerta Viana Neto.

“Um golpe muito comum é oferecer casas que não existem. Normalmente os bandidos colocam fotos de uma casa grande, com um preço relativamente baixo na internet e solicitam depósito bancário. Aí quando a pessoa chega para se hospedar descobre que o imóvel não existe. Por isso, o ideal é fechar a locação com uma imobiliária e um corretor, preferencialmente que morem na cidade onde o imóvel está. Eles poderão confirmar a existência da propriedade e garantir que tudo esteja correto.

Realizar um contrato para o aluguel do imóvel é outro fator importante para reduzir o risco de ter seus planos frustrados nesse feriado. Neste papel devem constar as datas de entrada e saída do inquilino, o valor, a forma de pagamento, eventuais multas para os casos de atraso ou depredação e até o número de pessoas que vão ficar no local.

Como a locação é de um imóvel para temporada, que normalmente já está mobiliado, é necessário incluir no contrato a lista dos móveis, aparelhos eletroeletrônicos e utensílios da casa. E para não haver desentendimentos após a ocupação, assim que entrar no imóvel, verifique se tudo está de acordo com o especificado no contrato.